Hipoteka jest to prawo rzeczowe do budynków (ogólniej : nieruchomości) rozumiane jako czyjeś prawo do danego lokalu, np. mieszkaniowego. Może to być akt posiadania mieszkania lub domu. w praktyce prawo to może być źródłem problemów. Pomocne mogą być w tym przypadku firmy oferujące usługi finansowe.Kredyty hipoteczne w praktyce służą jako zabezpieczenie wierzytelności danej osoby. Warto tu podkreślić, że sprzedaż danej nieruchomości przez dłużnika nie zmienia praw wierzyciela hipotecznego. Ma on nadal prawo do hipoteki, włączywszy w to wszystkie nowe osoby stające się kolejnym właścicielem przykładowo domu. Kredyty hipoteczne to długoterminowe usługi finansowe (powyżej trzech lat) kredyty, dla których zabezpieczenie finansowe stanowi właśnie hipoteka klienta banku. Udziela się ich najczęściej z przeznaczeniem na zakup pewnej nieruchomości. Z zabezpieczeniem kredytu hipotecznego sprawa nie jest jednak do końca prosta, bowiem istnieje jeszcze zabezpieczenie tymczasowe – przejściowe, którym mogą być: poręcznie, weksel, ubezpieczenie, lokata, lub nawet poręcznie osoby trzeciej, o ile tylko posiada ona zdolność kredytową – tu z pomocą przychodzą jednak firmy oferujące rozmaite usługi finansowe. Kredyty hipoteczne dzielą się pod względem celu kredytobiorcy. Mogą nim być usługi finanse z przeznaczeniem na kupno domu lub mieszkania, w przypadku osoby fizycznej. Może to być także jeszcze inne przeznaczenie – kredyty budowlano-hipoteczne. Tutaj pożyczka przeznaczona być powinna na budowę domu/mieszkania/lokalu przez osobę, spółdzielnię, albo dewelopera nieruchomości. Taki kredyt jest albo uruchamiany od razu jako całość przelanych na konto pieniędzy, albo też – jako usługi finansowe wypłacane partiami.
